ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Аліксейчик Михайло Васильович
Доповідач:

Аліксейчик Михайло Васильович
Статус:

Новий проект
Дата:

24.08.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ
Про укладання договору про відшкодування коштів за фактичне використання земельної ділянки з ТОВ «ІСТРЕЙТ»



                                                             
УКРАЇНА
БОГОДУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
LXXXIII ПОЗАЧЕРГОВА СЕСІЯ VIII СКЛИКАННЯ
 
Р І Ш Е Н Н Я
 
25.08.2026                                       м. Богодухів                                    № _____-VІIІ
 
Про укладання договору про відшкодування коштів за фактичне використання земельної ділянки з ТОВ «ІСТРЕЙТ»
 
Розглянувши заяву та подані документи представника ТОВ «ІСТРЕЙТ» АГАФОНОВА Олександра Івановича від 30.07.2026 щодо врегулювання відносин, пов'язаних із фактичним використанням земельної ділянки комунальної власності, яка знаходиться за адресою: м. Богодухів,                               пл. Незалежності, буд. 20, загальною площею 0,0958 га, з кадастровим номером 63208101100:00:001:0526, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, на якій розташована будівля магазину, що належить    ТОВ «ІСТРЕЙТ» на праві спільної часткової власності у розмірі 53/100 часток, з урахуванням уточнюючої інформації щодо Витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки НВ-9968791382026 від 05.06.2026 року розмір якої складає - 311 828,89 грн. (триста одинадцять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 89 коп.), у зв’язку із відсутністю звернення іншого співвласника нерухомого майна для укладення договору оренди землі на новий строк, враховуючи рекомендації постійної депутатської комісії з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою, відповідно до статей 12, 120, 122, 125, 126, 206 Земельного кодексу України, статтями 16, 626, 627 Цивільного кодексу України, керуючись пунктом 34 частини першої статті 26, частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           
В И Р І Ш И Л А:
 
1. Погодити укладення з ТОВ «ІСТРЕЙТ» договору про відшкодування коштів за фактичне використання земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Богодухів, пл. Незалежності, буд. 20, загальною площею 0,0958 га, з кадастровим номером 63208101100:00:001:0526, на якій розміщене нерухоме майно – будівля (магазин), що належить на праві спільної часткової власності ТОВ «ІСТРЕЙТ» та складає 0,0627 га. 
2. Встановитирозмір відшкодування коштів за фактичне використання зазначеної у п.1 рішення земельної ділянкиТОВ «ІСТРЕЙТ»: щомісяця у сумі 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
3.Встановити, що договір укладається виключно на період до державної   реєстрації права користування зазначеною земельною ділянкою відповідно до вимог земельного законодавства України.
4. Доручити Відділу правового забезпечення та управління персоналом виконавчого комітету Богодухівської міської ради  (Михайло АЛІКСЕЙЧИК) вжити заходи щодо укладання договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Богодухів, пл. Незалежності, буд. 20, загальною площею 0,0958 га, з кадастровим номером 63208101100:00:001:0526, з ТОВ «ІСТРЕЙТ» та другим співвласником орендованого майна – КОВАЛЕНКОМ Дмитром Вікторовичем. 
5. Уповноважити Богодухівського міського голову Володимира БЄЛОГО на підписання договору про відшкодування коштів за фактичне використання земельної ділянки з ТОВ «ІСТРЕЙТ», що додається.
6. Зобов’язати  ТОВ «ІСТРЕЙТ» :
6.1. Своєчасно та в повному обсязі виконувати умови договору.
6.2. Вжити заходів щодо оформлення права користування земельною ділянкою відповідно до вимог чинного законодавства.
7. Вважати таким, що втратило чинність рішення Богодухівської міської ради від 03.07.2026р. № 9657-VIII   (LХХХ позачергова сесія VIII скликання)
8. Контроль за виконання рішення покласти на постійну депутатську комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою (голова комісії Анатолій РИСЦОВ) та першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Віктора СТОЙЧИКА.
 
 
 
Богодухівський міський голова                                           Володимир БЄЛИЙ                                                                          

Договір

про відшкодування коштів за фактичне використання земель у

місті Богодухів Харківської області

м. Богодухів «_____» вересня 2026 р.

Ми, нижчепідписані: БОГОДУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА, (далі – Власник), в особі Богодухівського міського голови БЄЛОГО Володимира Миколайовича, діючого на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного боку та Товариства з обмеженою відповідальністю «ІСТРЕЙТ» (далі – Користувач) ідентифікаційний код юридичної особи 37213365, в особі директора АЛЕКСЮК Тетяни Сергіївни, діючої на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про нижчевикладене:

  1. Предмет договору
    1. Даним договором, який укладений на підставі рішення Богодухівської міської ради від 25.08.2026р. № 9657-VIII «Про укладення договору про фактичне відшкодування коштів за фактичне використання земельної ділянки з ТОВ «ІСТРЕЙТ», Сторони домовляються про відшкодування коштів за фактичне використання земельної ділянки площею 0,0958 га, кадастровий номер 6320810100:00:001:0526, яка розташована за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пл. Незалежності, 20, вид цільового призначення - 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
    2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 05.06.2026р. на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку № НВ-9968791382026 від 05.06.2026р. становить 311 828,89 грн. (триста одинадцять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 89 коп.).
  2. Строк дії договору
    1. Даний договір укладено до моменту укладання договору оренди землі та державної реєстрації права оренди на земельну ділянку розташовану в м. Богодухів, пл. Незалежності, 20, кадастровий номер 6320810100:00:001:0526.
  3. Розмір відшкодування коштів, встановлення та сплата
    1. Розмір відшкодування коштів за ФАКТИЧНЕ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ВНОСИТЬСЯ Користувачем щомісяця у сумі 1692, 69 грн. (одна тисяча шістсот п’ятдесят дві грн. 69 коп.) без урахування ПДВ, розрахунковий рахунок UA588999980334119812000020587; отримувач: ГУК Харків обл/МТГ Богодух; код отримувача: 37874947; банк отримувача: казначейство України (ел.адм.подат.); МФО 899998, код платежу: 18010600. Річна плата складає 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
    2. Обчислення розміру відшкодування коштів за фактичне користування земельною ділянкою здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
    3. Плата вноситься щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.
    4. Розмір відшкодування коштів за фактичне користування земельною ділянкою переглядається у разі:
  • зміни умов господарювання, передбачених договором;
  • зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів у тому числі внаслідок інфляції;
  • погіршення стану земельної ділянки не з вини Користувача, що підтверджено документами;
  • в інших випадках, передбачених законодавством України.
  1. У разі невнесення розмір відшкодування коштів у строки, визначені цим договором, справляється пеня у встановленому законодавством України порядку.
  1. Права та обов’язки сторін
    1. Кожна сторона зобов’язується виконувати обов’язки покладені на неї цим договором та сприяти другій стороні у виконанні обов’язків.
      Сторони несуть майнову відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору та чинного законодавства України.
      Сторона, яка порушила передбачені законодавством або цим договором обов’язки, повинна усунути ці порушення та відшкодувати заподіяну шкоду.
      Права, обов’язки і відповідальність сторін, що не передбачені в цьому договорі визначаються відповідно до законодавства України.
    2. Права Власника.
      Власник має право вимагати від Користувача своєчасного внесення плати;
    3. Обов’язки Власника.
      Не вчиняти дій, які б перешкоджали Користувачу користуватися земельною ділянкою.
    4. Права Користувача.

Користувач має право:

  • самостійно господарювати на землі з дотриманням умов даного договору;
  • отримувати доходи.
  1. Користувач зобов’язується:
  • забезпечити використання земельної ділянки відповідно до цільового призначення та умов її надання, передбачених даним договором;
  • виконувати обов’язки землекористувача відповідно до вимог ст. 96, 103, 104 Земельного кодексу України;
  • сплачувати вартість плати за земельну ділянку в розмірах та в термін, що обумовлені цим договором;
  • на вимогу Власника, Платник зобов’язується надавати необхідні матеріали, відомості, документи, тощо про виконання цього договору.
  1. Припинення дії договору
    1. Дія договору припиняється у разі:
  • укладання договору оренди землі та державної реєстрації права оренди на земельну ділянку;
  • переходу права на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, до іншої особи;
  • в інших випадках, передбачених законом.
  1. Дія договору припиняється шляхом її розірвання за взаємною згодою сторін.
  2. Розірвання цього договору в односторонньому порядку не допускається.
  1. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
    1. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
    2. Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
  2. Прикінцеві положення
    1. Даний договір набирає чинності після підписання сторонами. Цей договір укладений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Власника, другий - у Користувача.
  3. Реквізити сторін
Власник Користувач
Богодухівська міська рада
Харківської області
Адреса:
62103, Харківська обл., Богодухівський р-н,
м. Богодухів, площа Соборності, буд. 2
e-mail: bmr1@bogoduhivska-gromada.gov.ua		 Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТРЕЙТ»
Адреса:
49069, м. Дніпро,
пр. Богдана Хмельницького, 13
_______________ Тетяна АЛЕКСЮК
Міський голова
___________________ Володимир БЄЛИЙ

Розмір плати

за фактичне користування земельною ділянкою

розрахований за формулою:

де:

Опл – розмір річної плати за фактичне користування земельною ділянкою;

3п – нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 06.07.2026р. становить 311 828,89 грн. (триста одинадцять тисяч вісімсот двадцять вісім грн. 89 коп.) - на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку № НВ-9968791382026 від 05.06.2026р.

Соп – ставка прийнята для розрахунку орендної плати, розмір відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 12% або 0,12;

Рч - розмір частки у праві спільної часткової власності, що належить ТОВ «Істрейт» - 53/100 або 0,53;

Власник Користувач
Богодухівська міська рада
Харківської області
Адреса:
62103, Харківська обл., Богодухівський р-н,
м. Богодухів, площа Соборності, буд. 2
e-mail: bmr1@bogoduhivska-gromada.gov.ua		 Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТРЕЙТ»
Адреса:
49069, м. Дніпро,
пр. Богдана Хмельницького, 13
Директор
_______________Тетяна АЛЕКСЮК
Міський голова
___________________ Володимир БЄЛИЙ

Попередній проект Наступний проект